Легализация в строительстве

Перевод в нежилой фонд. Узаконивание входной группы

   Необходимость перевода жилой квартиры в нежилой фонд становиться на сегодняшний день весьма актуальной, так как инфраструктура жилых домов, расположенных в центральных районах города нуждается в модернизации (особенно первых этажей). При этом процедура изменения целевого назначения недвижимости весьма хлопотна.

   ЮК «Правовая Консалтинговая Группа» предлагает комплекс юридического содействия при переводе недвижимости в нежилой фонд.

   Согласно ст. 7 и 8  Жилищного кодекса УССР в исключительных случаях перевода жилых домов и  жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению компетентных органов.

   Процедура перевода жилых помещений в нежилые  проводится  на основании  Порядка перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые  в
г. Киеве
, утвержденного Распоряжением КГГА №1825 от 01.10.2002 г., письма Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины №5/2-6 от 05.01.2001 г.

   Согласно с положениями Информационного письма Высшего хозяйственного суда Украины от 07.06.2005 г. N 01-8/1051  «О некоторых вопросах применения статей 7 и 8 Жилищного кодекса Украинской ССР при решении споров относительно перевода жилых домов и жилых в нежилые»: перевод жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые могут применяться и к жилым домам, квартирам, которые принадлежат физическим и юридическим лицам на праве частной собственности.

   Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые осуществляется по решению органов, которые выполняют функции исполнительных органов Верховной Рады Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских советов, а именно: актами Совета министров Автономной Республики Крым, областных государственных администраций, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций.

   Акты этих органов по вопросам перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые могут быть обжалованы юридическими и физическими лицами - субъектами предпринимательской деятельности в хозяйственный суд на основании статьи 12 Хозяйственного процессуального кодекса Украины.

Основные этапы перевода жилого фонда в нежилой:

1. Получение согласия жильцов, смежных с Вашей квартирой. Получение согласования актов в ЖЭК.

2. Получение согласия ЖЭК на перевод в нежилой фонд.

3. Получение Решения Межведомственной комиссии КГГА об обследовании помещения.

4. Получение Распоряжения Районной государственной администрации о признании помещения нежилым.

5. Получение  Распоряжения КГГА  о перевод жилой квартиры в нежилой фонд

6. Получение технического паспорта на нежилое помещение.

Имея практику и наработки в профильных государственных структурах, специалисты ЮК «Правовая Консалтинговая Группа»  возьмут хлопоты относительно процедуры перевода недвижимости в нежилой фонд на себя:

 - получение разрешительной документации для прохождения стадии перевода жилой квартиры в нежилой фонд;

 - получение распоряжения КГГА о перевод жилой квартиры в нежилой фонд;

 - изготовление документации (все стадии проектирования).

 Комплекс услуг юридического сопровождения относительно перевода в нежилой фонд содержит:

- консультирование клиента относительно возможности перевода помещения из одного фонда в другой;

- подготовку и получение полного пакета необходимых документов.


УЗАКОНИВАНИЕ ВХОДНОЙ ГРУППЫ

 (собственный отдельный вход в помещение) 

Процедура узаконивания входной группы включает следующие основные этапы:

 1. Получение согласия жильцов на обустройство отдельной входной группы. Получение согласия от балансодержателя дома.

  2. Получение распоряжения на реконструкцию.

  3. Получение исходных данных.

  4. Получение технических условий.

  5. Изготовление проектной документации:

   а) предпроектных предложений;

  б) проекта;

  в) рабочей документации;

6. Согласование и экспертиза проектной документации: в архитектуре, прохождение градостроительного совета, СЕС, МЧС, ГАИ, Управление охраны культурного наследия и другие учреждения.

7. Оформление разрешения на начало строительных работ.

8. Введение в эксплуатацию и получение Сертификата соответствия.

9. Оформление нового технического паспорта БТИ.

 

Специалисты ЮК «Правовая Консалтинговая Группа» предоставят комплекс услуг, связанных с получением всех разрешительных документов для согласования входной группы (собственного отдельного входа в помещение).


   Если не можешь решить проблему – начни ею руководить.

                            Р. Шуллер

Руководите проблемой получения разрешительных документов, поручив ее решение ЮК «Правовая Консалтинговая Группа».


лицензия на строительство, разрешение на строительство, получение разрешения на строительство, строительная лицензия, получить лицензию на строительство, строительные лицензии, лицензии на строительство, получение строительной лицензии