Легализация в строительстве

Перепланировка

   Большинство квартир, даже в современных домах имеют неудобное для владельцев планирование, поэтому их переделка приобрела широкое распространение. Оформление разрешения на перепланировку предполагает сбор большого количества необходимых документов. Иногда заказчик даже не знает, что произведенное перепланирование необходимо узаконить и узнает об этом, когда собирается совершить гражданско-правовую сделку в отношении своей недвижимости (например: продать, подарить). Так же хлопотно и оформление наследства (перепланированного жилья) на имя наследников.  

   ЮК «Правовая Консалтинговая Группа» предлагает взять хлопоты по получению разрешения на перепланировку на себя, освободив Вас от сложной, но необходимой процедуры сбора документации.

   Перепланировка - ремонтно-строительные работы, которые осуществляются в соответствии с проектами, с изменением физических параметров этих помещений, снесением или перенесением внутренних легких некапитальных перегородок, установлением новых элементов и деталей, прорезей без вмешательства во внешние стены, междуэтажные перекрытия и другие несущие конструкции жилого дома с целью улучшения благоустройства квартиры, ее эксплуатационных теплотехнических и других показателей без ущемления интересов других граждан, которые проживают в этом доме.

   Согласно п. 2.3.18. Решения Киевского городского совета от 27.01.2005 г.
№ 11/2587 "О правилах застройки г. Киева"
  во время перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах запрещается:

- объединять лоджии и балконы с помещением квартир путем разборки внешних стен;

- переносить отопительные приборы на лоджии и балконы;

- объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой междуэтажных перекрытий;

- увеличивать площадь помещений санитарных узлов и ванных комнат за счет обитаемых и вспомогательных помещений квартиры;

- устраивать прорезы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации;

- разбирать подготовку под полы на звуко-, -теплоизоляционной основе при ремонте, который приводит к недопустимому акустическому дискомфорту в квартирах, размещенных ниже этажом;

- обустраивать пристройки к первым этажам многоквартирных жилых домов для веранд и хозяйственных помещений квартир;

- устанавливать кондиционеры и сотовые антенны на фасадах жилищных и общественных зданий, ориентированных в сторону улицы.

Основные этапы перепланировки помещений:

1. Получение согласия смежных соседей - жителей дома  на перепланировку. Получение согласия от балансодержателя дома.

2. Получение распоряжения на перепланировку.

3. Получение исходных данных.

4. Получение технических условий.

5. Изготовление проектной документации:

     а) предпроектных предложений;

     б) проекта;

     в) рабочей документации.

6. Согласование и экспертиза проектной документации: архитектура, СЕС, МЧС, ЖЭК, Управление охраны культурного наследия, архитектура  и другие учреждения.

7. Оформление разрешения на начало строительных работ.

8. Введение в эксплуатацию согласно Акта ввода в эксплуатацию/сертификата соответствия.

9. Оформления нового технического паспорта БТИ.


Имея четкое понимание и опыт в сфере получения разрешительной документации, специалисты ЮК «Правовая Консалтинговая Группа»  готовы предоставить полное юридическое обслуживание относительно процедуры узаконивания перепланировки и выполнить:

- получение разрешительной документации для согласования перепланированных как жилых так и нежилых помещений;

- согласование проектной документации в соответствующих учреждениях;

- введение в эксплуатацию объекта недвижимости;

- получение технического паспорта БТИ;

- оформление правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.


   Предоставляемые нами услуги заключаются в:

- консультировании клиента относительно возможности перепланировки и узаконивания уже перепланированной квартиры;

- подготовке и получении полного пакета необходимых документов.


   Любое препятствие преодолевается настойчивостью.

                  Леонардо да Винчи

ЮК «Правовая Консалтинговая группа» всегда настойчиво преодолевает любые препятствия, действуя в интересах своих клиентов.


лицензия на строительство, разрешение на строительство, получение разрешения на строительство, строительная лицензия, получить лицензию на строительство, строительные лицензии, лицензии на строительство, получение строительной лицензии