Консультації on-line

Тема: Кредит АВТОПАКЕТ
Подскажите, суд присудил должнику выплатить долг, некоторую сумму, но банк после решения суда озвучивает другую сумму, естественно больше, имеет ли банк на это право?
Контакт: Виктория
Відповідь: Добрый день, Виктория.
Если между банком и должником был заключен договор и его пунктами предусмотрено, что сумма долга может увеличиваться в четко указанных случаях (с учетом коэфициента инфляции, просрочки платежа, штрафные санкции за невыполнение взятых на себя обязательств во время), тогда сумма может увеличиваться. Но как правило по нормам гражданского законодательства, банк не имеет права самовольно повышать сумму, если ее установил суд.
Спасибо за вопрос.
Тема: Наследство
Здравствуйте! Я развелась с мужем 20 лет назад. На раздел не подавали. От брака у нас общий сын. У него новая семья и есть ребенок во втором браке. Все это время мы с ним не общались и контакты не поддерживаем. Будет ли претендовать мой сын в будущем на наследство отца, как один из наследников?
Что если в завещании муж не укажет моего сына наследником, сможет ли он претендовать на него? И когда можно претендовать на наследство после смерти человека? Если в завещании сына не будет, то он и не узнает о случившемся. Какая в этом случае проводится процедура? Спасибо.
Контакт: Татьяна Александрова
Відповідь: Добрый день, Татьяна Александровна.
Ваш вопрос относиться к отрасли наследственного права и ответ на него регулируется нормами Гражданского кодекса Украины (далее ГКУ).
ГКУ предусматривает два вида наследования по завещанию или по закону.
Т.е. если умерший не составит завещание, наследование имущества будет происходить по закону.Если завещания не будет,согласно ст. 1261 ГКУ - сын будет являться наследником первой очереди, соответственно претендовать на наследство. Если же отец составит завещание и не укажет в нем сына, тогда он не сможет претендовать на имущество умершего. Согласно ст. 1235 ГКУ отец может назначить как одного, так и несколько наследников в завещании. Т.е. в наследовании по завещанию, сын будет иметь право на наследство только лишь в том случае если он будет указан в завещании.
Ст. 1220 ГКУ регулирует вопросы времени, когда открывается наследство, а ст. 1221 - место открытия наследства.
Согласно ст. 1268 ч.2 наследник, который постоянно проживает вместе с наследодателем на момент открыцтия наследства, считается принявшим наследство, если на протяжении 6-ти месяцев после смерти наследодателя, он не заявил об отказе от него.
ст. 1269 ГКУ регулирует вопрос подачи заявления о принятии наследства лицом, которое не проживало с наследодателем, а ст. 1270 сроки принятия наследства, это 6 месяцев. В течении этого срока сын должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии его. Если же сын пропустил сроки принятия наследства их можна восстановить в судебном порядке. А нотариус оформляющий наследство, должен установить и уведомить всех возможных наследников об открытии права на наследство.
Спасибо за вопрос.
Тема: Продажа землі
Доброго дня. Я маю наміри продати свою земельну ділянку під будівництво у Київській області. Які документи мені необхідно буде надати нотаріусу для укладання догову купівлі-продажу? Земельну ділянку я отримав у спадщину два роки тому назад. У офіційному шлюбі не перебуваю.
Контакт: Дмитро Борисович
Відповідь: Доброго дня. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі та посвідчується нотаріусом. Для укладання такого договору Вам необхідно буде мати при собі:
- оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку (переоформлений на Ваше ім’я як спадкоємця);
- оригінал свідоцтва про право на спадщину;
- замовити та отримати довідку про наявні обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки (отримується у районному держкомземі за місцезнаходженням земельної ділянки);
- оригінал довідки про наявність (відсутність) будівель на земельній ділянці;
- витяг зі Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
- витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
- витяг із Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави.
Також Вам знадобляться: паспорти сторін, їхні довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру. Нотаріально посвідчена заява про згоду дружини (чоловіка) покупця на придбання земельної ділянки, якщо її придбання буде відбуватися під час зареєстрованого шлюбу.
Тема: Свидетельство о рождении
Здравствуйте. Моему ребенку скоро исполнится месяц. Я бы хотела оформить свидетельство о рождении сына. Я гражданка Украины, а муж – гражданин России, проживает и работает в Москве. Брак мы зарегистрировали в Украине. Насколько мне известно, в ЗАГС необходимо предоставить паспорта обоих родителей. Выдадут ли мне свидетельство о рождении ребенка без паспорта мужа, только лишь при наличии моего? Спасибо.
Контакт: Виктория
Відповідь: Добрый день, спасибо за вопрос. При ответе на Ваш вопрос, необходимо сослаться на Приказ Министерства юстиции Украины N 52/5 «Об утверждении правил государственной регистрации актов гражданского состояния в Украине» от 18.10.2000 года. Если документ, который удостоверяет личность одного из родителей, по уважительным причинам не может быть предъявлен, то орган государственной регистрации актов гражданского состояния не вправе отказать в государственной регистрации рождения ребенка. Данные о другом родителя в этом случае указываются на основании свидетельства о браке.
Таким образом, в ЗАГСе для получения свидетельства о рождении ребенка Вам достаточно будет предъявить свой паспорт и свидетельство о регистрации брака.
Тема: Проектна та дозвільна документація
Обєкти нерухомого майна, що знаходяться на балансі організації і є її власністю були побудовані у довоєнні і післявоєнні роки. Акти вводу в експлутацію не збереглися.
На даний час проходить перевірка інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, яка вимагає надати затверджену проектну та дозвільну документацію та ввести об'єкт в експлуатацію, на який у організації оформлене право власності у 2002 році.
Прошу Вас надати роз'яснення, які документи (крім права власності та договорів оренди землі) повинні бути в наявності в організації.
Контакт: Таня
Відповідь: Для вирішення Вашого питання Вам необхідно звернутися до Державного архіву міста Києва.
Адреса: вул. Олени Телiги, 23, м. Київ, 04060
Тел.: (044) 440-54-16, 440-63-50
Факс: (044) 440-43-18
E-mail: arhiv@arhiv.kyiv-city.gov.ua
Веб-сайт:kiev-arhiv.gov.ua
В архіві зберігаються документи з історії Києва.
Фонди періоду ХVІІ - початку ХХ ст. включають документи органів місцевого самоврядування та адміністративних органів - магістрату, думи, міської, ремісничої, продовольчої і міщанської управ, поліції й сирітського суду; установ фабрично-заводського нагляду, промислових, торгових, будівельних підприємств та організацій - ремісничих цехів, київського "Арсеналу", Деміївського снарядного заводу, машинобудівного заводу "Гретер і Криванек", комітетів та комісій по відбудові та забудові міста; фінансово-кредитних установ - товариств взаємного кредиту та кредитних товариств, фінансових комісій.
Архів зберігає документи навчальних закладів міста - університету, консерваторії, кадетського корпусу, Вищих жіночих курсів, політехнічного, комерційного, учительського, юридичного, шляхетних дівчат, приватного Фребелівського інститутів; комерційних, реальних, духовних, художнього та музичного училищ, професійних шкіл, приватних та державних гімназій.
Релігійні установи представлені документами Володимирського, Софійського, Військово-Миколаївського, Петропавлівського соборів, 8-ми церков міста, а також Києво-Подільського та Києво-Печерського духовних правлінь і Києво-Васильківського римсько-католицького деканату.

Крім цього, архів зберігає документи установ, організацій, підприємств, учбових закладів радянського періоду. Це документи органів державної влади та управління - Київської державної адміністрації, 14-ти районних державних адміністрацій; міських управлінь - статистики, капітального будівництва, місцевої промисловості, благоустрою, культури, в справах будівництва та архітектури, торгівлі; міських та районних відділів - фінансових, охорони здоров'я, народної освіти, торгівлі тощо.
В залежності від функціональної підпорядкованості об’єкта та теріторіальності, Вам також можна звернутися до:
1. Державного комітету архівів України
м. Київ, вул. Солом’янська, 24. Тел. +380 (44) 277-27-77
2. Центрального державного історичного архіву України в м.Києві
Центральный государственный исторический архив Украины в г. Киеве
м. Київ, вул. Солом’янська, 24
Тел.: (044) 440-63-50, 277-30-02
Тема: Узаконивание технического этажа
Хочу обратится к вам с одним вопросом: Я являюсь собственником квартиры в 10 этажном доме, у нас в доме имеется технический этаж, который по проекту должен был определятся как помещение для коммуникаций отопления, но в данный момент у нас у всех стоит в квартирах автономное отопление, и данное тех. этаж полностью пустой. Обслуживает наш дом КП.

Могу ли я узаконить технический этаж и сделать двух уровневую квартиру?
Нужно ли мне брать разрешение у КП или достаточно только общего разрешения у жильцов моего подъезда ( так, как каждый тех.этаж отделен стеной в каждом подъезде ) ?
И что еще мне нужно для реализации узаконивания?

Спасибо, с уважение Юрий!
Контакт: proartuse@gmail.com
Відповідь: Здравствуйте, спасибо за вопрос.

В Вашем случае можно двигаться в направлении двух направлениях.

Первый вариант

Взять письмо в действующем коммунальном предприятии, о том что оно не возражает и дает разрешение на переоборудование данного технического этажа над вашей квартирой. После этого Вы заказываете проектную документацию и согласовываете ее на соединение данной квартиры с техническим этажом. И далее Вам необходимо решать вопрос о передачи части технического этажа в частную собственность. И тогда в случае позитивного решения, Вы платите паевые взносы в фонд развития города, и получаете в частную собственность часть данной площади. Результатом для Вас есть регистрация права собственности в КП «Бюро технической инвентаризации».

И после этого Вы легализируете данную перепланировку в квартире с присоединением части технического этажа. Для этого Вы должны оформить ввод в эксплуатацию путем получения 2-х деклараций (одна на начало строительных работ, вторая о готовности объекта к эксплуатации в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.)

Второй вариант

Взять письмо в действующем коммунальном предприятии, о том что оно не возражает и дает разрешение на переоборудование данного технического этажа над вашей квартирой. После этого Вы заказываете проектную документацию и согласовываете ее на соединение данной квартиры с техническим этажом. И далее Вы обращаетесь в суд по месту нахождения вашего имущества о признании права собственности на перепланированную квартиру с частью технического этажа. Результатом для Вас есть регистрация решения суда на перепланированную квартиру в КП «Бюро технической инвентаризации».
И после этого Вы легализируете данную перепланировку в квартире с присоединением части технического этажа. Для этого Вы должны оформить ввод в эксплуатацию путем получения 2-х деклараций (одна на начало строительных работ, вторая о готовности объекта к эксплуатации в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.) Завершающей стадией для Вас будет регистрация в КП «Бюро технической инвентаризации» декларации о готовности объекта к эксплуатации, которая ранее была получена Вами в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.
Тема: Земельна ділянка
Який документ посвідчує право власності на земельну частку (пай) та земельну ділянку, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи?
Контакт: Віктор
Відповідь: Згідно з Законом України “Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток паїв)” № 899-IV від 5 червня 2003 року, а саме ст. 2, « основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією». А також, документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: а) свідоцтво про право на спадщину; б) посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); в) рішення суду про визнання права на земельну частку (пай); г) для громадян України, евакуйованих із зони відчуження, відселених із зони безумовного (обов'язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадян України, що самостійно переселилися з територій, які зазнали радіоактивного забруднення, і яким на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонерів з їх числа, які проживають у сільській місцевості - є трудова книжка члена колективного або іншого сільськогосподарського підприємства чи нотаріально засвідчена виписка з неї.

Згідно із Земельним кодексом України, а саме ст. 126 - документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку є державний акт. Окрім випадків встановлених цією ж статтею:
- право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину.

За діючим законодавством земельна ділянка окрім власності може перебувати у постійному користуванні або оренді. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. А право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.
Тема: Земля
Що таке земельний пай і хто його може отримати?
Контакт: Віктор
Відповідь: Земельний пай - це умовна частка у сільськогосподарських землях колективних сільськогосподарських підприємств (надалі - КСП), що належить кожному окремому члену такого господарства і визначена розрахунково як середня в такому господарстві. Це є ділянка землі, виділена у власність окремим громадянам ідеально або в натурі у загальному земельному масиві.
Розпаювання – це визначення розміру земельної частки (паю) в земельному масиві, що перебував у користуванні (колективній власності) КСП без виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості). При обчисленні розміру земельного паю враховували сільськогосподарські угіддя, передані КСП на правах колективної власності.

В процесі проведення земельної реформи на селі, селяни отримали земельні частки (паї).
Земельний пай виділяється не як цілісна ділянка власності. Його виділення дає можливість володіти власністю в частці з іншими власниками. Однак ніде не фіксується, якою саме ділянкою володіє людина. Якщо власник, який має земельний пай, бажає стати власником земельної ділянки, необхідно в обов'язковому порядку зареєструвати земельний пай за собою. Для того щоб зареєструвати земельний пай необхідно пройти відповідну процедуру, яка регламентується законодавством. Для того щоб виділити земельний пай із загальної частки необхідно здійснити досить трудомістку роботу.

Згідно із законодавством України, право на земельну частку (пай) мають:
- колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку;
- громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом;
- громадяни та юридичні особи України, які відповідно до законодавства України набули право на земельну частку (пай);
- громадяни України, евакуйовані із зони відчуження, відселені із зони безумовного (обов'язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадяни України, що самостійно переселилися з територій, які зазнали радіоактивного забруднення, і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які проживають у сільській місцевості.

Законодавство, що регулює питання розпаювання та визначення земельного паю складають:
1. Закон України “Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток паїв)” № 899-IV від 5 червня 2003 року;
2. Указ Президента України „Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва” від 10 листопада 1994 р. № 666/94;
3. Указ Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 08 серпня 1995 р. № 720/95;
4. Земельний кодекс України.

Консультація
Тема:
Контакт:
Текст:



Будівельні ліцензії, ліцензія на будівництво, оптимізація і легалізація будівництва, дозвіл на будівництво, отримання дозволу на будівництво, отримання ліцензії на будівництво