Легалізація в будівництві

Перепланування

   Більшість квартир, навіть у сучасних будинках мають незручне для власників планування, тому їх переробка набула широкого поширення. Оформлення дозволу на перепланування передбачає збирання великої кількості необхідних документів. Іноді замовник навіть не знає, що вироблене перепланування необхідно узаконити і дізнається про це, коли збирається зробити цивільно-правову угоду щодо своєї нерухомості (наприклад: продати, подарувати). Так само морочливо і оформлення спадщини (перепланованого житла) на ім'я спадкоємців.

   ЮК «Правова Консалтингова Група» пропонує взяти клопоти з отримання дозволу на перепланування на себе, звільнивши Вас від складної, але необхідної процедури збору документації.

   Перепланування - ремонтно-будівельні роботи, які здійснюються відповідно до проектів, із зміною фізичних параметрів цих приміщень, знесенням або перенесенням внутрішніх легких некапітальних перегородок, встановленням нових елементів і деталей, прорізів без втручання у зовнішні стіни, міжповерхові перекриття та інші несучі конструкції житлового будинку з метою поліпшення благоустрою квартири, її експлуатаційних теплотехнічних та інших показників без обмеження інтересів інших громадян, які проживають в цьому будинку.

Згідно п. 2.3.18.  Рішення Київської міської ради від 27.01.2005 р. № 11/2587 "Про правила забудови м. Києва" під час перепланування приміщень у багатоквартирних житлових будинках забороняється:

- об'єднувати лоджії і балкони з приміщенням квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;

- переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони;

- об'єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів;

- збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;

- влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації;

- розбирати підготовку під підлоги на звуко-теплоізоляційної основи при ремонті, що призводить до неприпустимого акустичного дискомфорту в квартирах, розміщених нижче поверхом;

- облаштовувати прибудови до перших поверхів багатоквартирних житлових будинків для веранд та господарських приміщень квартир;

- встановлювати кондиціонери і стільникові антени на фасадах житлових та громадських будівель, орієнтованих в бік вулиці.

Основні етапи перепланування приміщень:

1. Отримання згоди суміжних сусідів на перепланування. Отримання згоди від балансоутримувача будинку.

2. Отримання розпорядження на перепланування.

3. Отримання вихідних даних.

4. Отримання технічних умов.

5. Виготовлення проектної документації:

   а) передпроектних пропозицій;

   б) проекту;

   в) робочої документації.

6. Узгодження та експертиза проектної документації: архітектура, СЕС, МНС, ЖЕК, Управління охорони культурної спадщини, архітектура та інші установи.

7. Оформлення дозволу на початок будівельних робіт.

8. Введення в експлуатацію згідно Акту введення в експлуатацію / сертифіката відповідності.

9. Оформлення нового технічного паспорта БТІ.

 

Маючи чітке розуміння і досвід у сфері отримання дозвільної документації, фахівці ЮК «Правова Консалтингова Група» готові надати повне юридичне обслуговування щодо процедури узаконення перепланування, а саме виконати:

- отримання дозвільної документації для узгодження перепланованих як житлових так і нежитлових приміщень;

- узгодження проектної документації у відповідних установах;

- введення в експлуатацію об'єкта нерухомості;

- отримання технічного паспорта БТІ;

- оформлення правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

 

Надані нами послуги полягають у:

- консультуванні клієнта щодо можливості перепланування та узаконення вже перепланованої квартири;

- підготовці та отриманні повного пакета необхідних документів.


   Будь-яка перешкода долається наполегливістю.

               Леонардо да Вінчі

 ЮК «Правова Консалтингова група» завжди наполегливо долає будь-які перешкоди, діючи в інтересах своїх клієнтів.


Будівельні ліцензії, ліцензія на будівництво, оптимізація і легалізація будівництва, дозвіл на будівництво, отримання дозволу на будівництво, отримання ліцензії на будівництво